Sehr geehrte EigentümerInnen, aufbauend auf einer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler möchte ich meine auf gegenseitigen Erfolg gerichtete Tätigkeit weiter fortsetzen. Schwerpunktmäßig konnte ich bisher Baugrundstücke und Wohnhäuser für den Selbstnutzer in den östlichen Bezirken von Berlin, vorrangig in Marzahn-Hellersdorf, sowie dem angrenzenden Brandenburger Umland vermitteln. Sie dürfen versichert sein, dass ich auf folgenden Gebieten praxisnahe Kenntnisse besitze, die ich in unserem gemeinsamen Interesse einzusetzen bereit bin: - Grundlagen der Grundstücksbewertung und Ermittlung von Marktwerten, - Planungs- und Baurecht nach dem Baugesetzbuch und - Grundstücksrecht und Grundlagen notarieller Kaufverträge. !!! Bitte beachten Sie, dass meine Tätigkeit keine Rechtsberatung nach dem Rechtsberatungsgesetz darstellt und auch nicht beinhalten darf. Hierfür sind ausschließlich Rechtsanwälte und Notare zuständig!!! Im Zusammenhang mit Ihrer Entscheidung, zu welchem Zeitpunkt und unter welchen Bedingungen ich Ihre Immobilie zur Veräußerung bringen darf, gibt es in der Regel einiges zu erledigen. Schließlich handelt es sich hierbei um ein äußerst wertintensives Gut. Für den Fall, dass ich von Ihnen den üblichen Makler-Allein-Auftrag mit einer Handlungsvollmacht erteilt bekomme (andere Formen der Zusammenarbeit haben sich aus Sicht der Kaufinteressenten letztendlich nicht bewährt), kann ich Ihnen als mein Auftraggeber eine zuverlässige Maklertätigkeit zusagen. Für die in der beiliegenden Referenzliste aufgeführten Immobilien konnte ich erfolgreich Käufer vermitteln. Sofern Sie es wünschen, kann ich Sie sehr gern mit meinen damaligen Auftraggebern bekannt machen. Sie hätten so die Möglichkeit, sich in einer Rücksprache über meine Tätigkeit zu informieren. Ein Wort zu den Kosten: In Berlin und Brandenburg ist es üblich, dass die Maklerprovision vom Käufer zu tragen ist. Übliche Aufwendungen, die mir nach Erteilung des Makler-Allein-Auftrage entstehen, sind somit abgedeckt. Für den Fall eines Misserfolges trage ich alle bei mir angefallen Kosten allein. Alles in allem möchte ich Ihnen eine Zusammenarbeit auf einer ehrlichen Basis anbieten. Ich stehe Ihnen oder einem Bevollmächtigten für Rückfragen und/oder zur Vereinbarung eines Gesprächstermins sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der genannten Postanschrift oder über Telefon sowie über Mobilfunk. Bis zu einer Kontaktaufnahme durch Sie, über die ich mich sehr freuen würde, verbleibe ich mit freundlichen Grüßen - Ihr Andreas Wagner Immobilienservice Berlin-Kaulsdorf

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